1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.1万円/㎡
前年比-3.9%
川崎市高津区
48.5万円/㎡
前年比-0.4%
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ワコーレ溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延四丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩10分
1990年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
5,633万円
67.4万円/㎡
2,931
4,732
6,533
8,334
AI査定結果
推定相場価格
5,633万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,732万円〜6,533万円
56.6万円/㎡〜78.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月30日
ワコーレ溝の口
5,080万円（60.8万円/㎡）/ 1階 / 83.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 5,080万円 | 60.8万円 | 1階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 3,498万円 | 59.5万円 | 1階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,798万円 | 64.6万円 | 1階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,480万円 | 41.6万円 | 1階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 67.7万円 | 1階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,680万円 | 44.0万円 | 1階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,990万円 | 65.2万円 | 4階 | 45.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,090万円 | 67.3万円 | 4階 | 45.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 3,190万円 | 69.5万円 | 4階 | 45.88㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 5,080万円 | 60.8万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/22 | コード梶が谷C棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 4,150万円 | 46.9万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/25 | グリーンパーク高津久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅7分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/04 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,980万円 | 68.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/12 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 4,880万円 | 57.0万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/26 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 5,180万円 | 53.2万円 | 97.35㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/25 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、川崎市高津区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は川崎市高津区の平均と比較して25.4%割高です。
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1984年築 / 5階建 / 49戸 / RC造